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宅地建物取引士合格発表 / 【京都市上京区】仮)御所北レジデンス

本日は不動産業界で一番ドキドキする日です。
そう、宅建士の合格発表です。

エリッツグループでも多くの受験者がこの狭き門に挑戦しておりました。

ちなみに今年は合格点36点 合格率は17.0% 受験者数226,022人 合格者数38,525人 となりました。
さらに京都府内では 受験者数4,833人 合格者数825人 です。
一般財団法人 不動産適正取引推進機構

そして、前年に引き続きまして、エリッツ建物管理内でも合格者が出ました👐

毎日、忙しい中、昼休憩や業務終了後、夜遅くまで勉強している姿を見ていたので、本当に合格できてよかったな、と思います。
宅建士取得によって、自身のスキルアップにもなり、さらには将来へのステップアップになります。
来年には管理業務主任者の資格にも挑むそうなので、今後が非常に楽しみですが、私も負けないように、頑張らなければ💦


さて、本日の本題ですが、京都市内で多くの分譲マンションを建築しておられる企業といえば、どちらを思い浮かべられますか?
東京建物、阪神阪急不動産、プレサンスコーポレーション、大阪ガス都市開発、、、様々な企業が分譲マンションの建築を進めておられます。

今回ご紹介致しますのは、そんな大手企業様の中でも賃貸物件のプロデュースもされておられる ダイマルヤ の高級賃貸物件のご紹介です。

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今や土地価格の上昇率の高い、京都市上京区に位置しております 仮)御所北レジデンス です。
間取りは新婚さんからお仕事を引退されたご夫婦様、もしくはセカンドハウスとして、ご活用しやすい2LDKです。
1階には専用庭も付きます。そしてそして、犬、猫の飼育も可能となっております。
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この春には竣工予定ですので、ご興味のある方は、エリッツのお部屋探しページより物件の詳細をご覧ください。





エリッツ建物管理では、建物管理費の見直しを行っております。
日常清掃や民間ゴミ回収、インターネット業者までさまざまなご相談をお受けしております。
収益物件をお持ちのオーナー様、エリッツ建物管理で支出の見直しをしてみませんか?
ご相談、お問い合わせはエリッツ建物管理までお気軽にご連絡ください。




【京都市右京区】新築ファミリーマンション

こんにちは。
いきなりですが、皆様は Youtube ご覧になられていますか?
音楽からアニメ、〇〇やってみた、などいろいろな投稿がされています。
実は弊社グループのエリッツホールディングスでも Youtube で物件のご紹介や、テナントご契約のお客様紹介を行っております。

株式会社エリッツホールディングス【Youtube】

是非ご覧いただき、チャンネル登録、高評価をよろしくお願いします。


そして、今回はそのチャンネルより、弊社管理物件の中から新築物件のご紹介をさせて頂きます。

京都市右京区にございます、新築ファミリーマンションでございます。



JR円町駅から徒歩8分、コンビニ、スーパーも充実している好立地です。
そして施工は 大和ハウス さんということで共用部から室内設備まで最新のものが導入されています。
敷地内には駐輪場はもちろん、駐車場も完備。
お2人でのご入居から小さいお子様がおられるご家庭まで、皆さまに気に入って頂ける物件となります。
さらにJR高架沿いということもあり、電車ファンにもたまらないかもしれません。

そんな物件のご紹介、ご相談は 賃貸のエリッツ へお問い合わせください。

また、新築物件の建築をご検討の方、管理会社変をご検討の方は エリッツ建物管理 へお問い合わせください。
様々なご要望、ご相談をお受けしながら、オーナー様が抱えてらっしゃるお悩みの解決をサポート致します。

※募集が終了致しますと、動画が削除されている場合がございますので、その際はご了承ください。

お部屋探しは、ポータルサイトを利用する時代!!

エリッツ建物管理の管理物件は、
インターネットからの集客力大!!

今回ご紹介する物件も、ポータルサイトを利用した、
エリッツHDグループの高い集客力で、成功を収めた物件です。


京都市は左京区にあるアパート。
複数の大学があるエリアで、学生需要も見込める立地!
なのですが、、、

4部屋中2部屋が空室!
しかも、入居中の2部屋も退去予定!!
あわや空室率100%の危機的な状態でした!!!


まどろみ荘1

そんな状況の中、賃貸オーナー様のお知り合いからのご紹介で、
エリッツ建物管理にお電話をいただきました。

学生需要を見込んだ、若い方向けの内装変更などをご提案させて頂き、管理を任せて頂く事に!

現在、若い世代を中心に、
賃貸物件はポータルサイトを利用して探す場合がほとんど!
今回の物件でも、ポータルサイトをご覧になった多くのお客様からのお問合せをいただき・・・

現在ではV字回復の満室経営!


まどろみ荘2

エリッツでは、主要なポータルサイトを効率的に活用することで、
インターネットからの集客に成功しています!!

賃貸ポータルサイトへの登録は、今や常識

エリッツHDグループの高い集客力に興味がございましたら、
下記へご連絡下さい!


エリッツ連絡先画像
TEL:075-411-5113
FAX:075-411-5121
E-mail:kaihatsu@elitz.jp

「空室診断」から始まる収益改善

今回は、叡山電鉄鞍馬線「二軒茶屋駅」の物件の成功事例。
京都産業大学にほど近く、学生需要の見込める立地です。

しかし、
9部屋中4部屋が空室、、、。

オーナー様は、
どうすれば、この状況が改善されるのか分からない。
と、賃貸経営に不安を感じておられました。

そんな時、エリッツ建物管理のウェブサイトをご覧になり、
直接、お電話にてお問い合わせをいただきました!


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お問い合わせをいただいた弊社の営業担当は、
まず「空室診断」を実施しました。

物件はそれぞれ個性的。入居率低迷の原因は、
思いもよらない点にあることも。
エリッツ建物管理では、独自のノウハウを持ったプロの目線で、
その原因を見抜き、改善のご提案をさせていただきます!


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今回の物件も、モデルルームの設置など
空室診断から分かった改善提案により
現在では満室経営

収益は、161%の改善となりました!

エリッツ建物管理の空室診断は、なんと無料!!

空室が気になってきた。
ちょっと空室診断だけでもしてもらおうかな。
そう思ったら、ぜひお気軽にご連絡を!


エリッツ連絡先画像
TEL:075-411-5113
FAX:075-411-5121
E-mail:kaihatsu@elitz.jp

その空室、埋まります!

今回は、わら天神エリアの学生専用マンションの成功事例をご紹介します!

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立命館衣笠キャンパスまで徒歩12分、自転車で5分。
スーパー・コンビニも徒歩6分の場所にある、好立地の物件です。
独立洗面台付でオール電化と条件も良いのですが……
管理会社変更前は、23部屋中5部屋が空室……

弊社の営業マンがモデルルームの設置・賃料の適正化・無料インターネット環境の導入などを提案しました。
その結果、当時の管理会社から、弊社に管理を変更されることに!

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弊社での管理開始後は続々と部屋が決まり、現在は満室経営を実現しています!

収益改善率は、130%!!


空室が決まらない原因は、必ずどこかにあります。
空室のご相談以外でも、お気軽にどうぞ!!

TEL : 075-411-5113
FAX : 075-411-5121
E-mail : kaihatsu@elitz.jp

プロフィール

elitzkanri

エリッツ建物管理は京都・滋賀の賃貸経営、不動産活用、マンションやアパート等の賃貸管理を行っています。
こちらのブログでは成功物件事例やオーナー様向けのセミナー情報を掲載いたします。
京都・滋賀でマンションやアパート等をお持ちのオーナー様はもちろん、いまから賃貸経営を始めたいと思っていらっしゃるオーナー様もぜひお気軽にご相談ください。


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