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物件の魅力を引き出す提案力!

エリッツ建物管理では、物件の魅力を最大限引き出すことで、
収益改善に結びつけています!

今回ご紹介する物件は、円町駅から徒歩3分の好立地!
ところが、
27部屋中11部屋が空室、、、。

当時、管理を任せていた管理会社からは、
1部屋17万円もの設備投資の提案を受け、大変悩んでおられました。


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そこでエリッツ建物管理の営業マンは、この物件が立命館大学の付近にあり、学生需要が見込めることに目を付け、

・無料Wi-Fiの設置
・家賃の適正価格への見直し

など、学生のニーズにあった物件の魅力を引き出す提案をさせていただき、
管理を任せていただくことに!


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そして現在、この物件は見事に満室となり
その収益改善率は、なんと146%!!

物件の魅力を把握し、適切な改善を行うことが収益改善には必要不可欠!
エリッツ建物管理の「物件の魅力を引き出す提案」が気になる方は、お気軽にご連絡くださいませ!


エリッツ連絡先画像
TEL:075-411-5113
FAX:075-411-5121
E-mail:kaihatsu@elitz.jp

管理会社変更で、大幅収益率改善!

今回は、醍醐駅の単身マンションの成功事例をご紹介します。

郵便局・大型スーパー・コンビニなど近隣に様々な施設が揃う好立地。
大通りに面しておらず静か、加えてインターネット無料、オートロックも完備という好条件。

にもかかわらず、24部屋中9部屋が空室という状況でした……


オーナー様からご相談をいただき、弊社の営業と面談。
前の管理会社から弊社に管理をお任せいただけることになり、
家賃の最適化・モデルルームの設置などをご提案しました。

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その結果、8室が決まり収益改善率約145%を達成しました!!

オーナーの皆様、何かお困りごとがございましたら、お気軽にご相談ください!

TEL : 075-411-5113
E-mail : kaihatsu@elitz.jp

好立地なのに、入居率が低い!?

山科駅から徒歩6分
好立地で満室経営、かと思いきや、


14部屋中、空室は4部屋、、、。

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管理をご自身で行っていたオーナー様。
エリッツのオーナー様向けセミナーをきっかけに、
営業マンから提案をさせていただき、管理を任せて頂く事に!
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エリッツの集客力を駆使して入居率を伸ばしていき、
入居率100%を達成!(2019年3月現在)


収益改善率は140%!!

好立地なのに入居率が上がらない
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひエリッツにご相談ください!!


管理会社変更で繁忙期前に満室経営!

当社が管理を任せて頂くまでは、
オーナー様が物件の管理をされてましたが、、

14戸中、空室が5戸もありました!!

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入居率は、、60%でした。。。
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そこで当社の営業マンが管理の提案を行った結果、
当社以外の業者と競合しましたが、、
管理を任せて頂くことになりました!


当社に管理を任せて頂き、
店舗数の多さ、集客力を活かし、空室を埋めていき

現在では
入居率100%の満室経営をされております!!

今回のように、今までは自主管理をしていても、
順調に部屋が埋まってきたのに、今年は、、、どうしてと。。
今まで通り、うまく部屋が埋まらないと心の中で
感じていらっしゃる方も多いかと思われます。
それとは逆に今まではうまく部屋が埋まっていたから、
今年は偶々運が悪かったから空室が残っているだけ。と
お考えの方もいらっしゃると思いますが、、

その油断が禁物です!!

空室が埋まらなかった原因がどこかにあります!
その原因をつぶさない限り、毎年同じような事が起ります!


この内容をご覧いただき、少しでも自分のマンションは
大丈夫かなと思われた方は、、
ぜひとも当社にご相談下さいませ!!


建物管理ロゴ
TEL:075-411-5113
FAX:075-411-5121
E-mail:kaihatsu@elitz.jp

満室経営への軌跡!!

当社が管理を任せて頂く前は、オーナー様が
物件の管理をされてましたが、、、、
2、3部屋空いている状況でした!!


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入居率は、75%でした。。。。

そこで当社の営業マンが管理の提案を行い、
管理を任せて頂くことになりました!


当社が行った施策は2点です。
まず、1点目は室内洗濯機置場の新設です
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そして2点目は、モデルルームの設置です

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この2点の施策を実施し、、、、、
現在では繁忙期を前にして入居率100%の
満室経営をされております!!


今回のオーナー様のように空室で収入が
安定しないことに対して不安を持たれている方や、
管理会社の対応に対して不満を持たれている方、
オーナー様それぞれにお困りごとがあるかと思います。


そういったオーナー様はぜひ当社にご連絡下さいませ!!

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FAX:075-411-5121
E-mail:kaihatsu@elitz.jp

プロフィール

elitzkanri

エリッツ建物管理は京都・滋賀の賃貸経営、不動産活用、マンションやアパート等の賃貸管理を行っています。
こちらのブログでは成功物件事例やオーナー様向けのセミナー情報を掲載いたします。
京都・滋賀でマンションやアパート等をお持ちのオーナー様はもちろん、いまから賃貸経営を始めたいと思っていらっしゃるオーナー様もぜひお気軽にご相談ください。


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